5分pk10真假分析国务院发展研究中心报告:房地产近5年利润达30%

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来源:重庆晨报25分pk10真假分析012年10月24日 13:03【评论0条】字号:T|T

  陕西省日前出台房地产新政5分pk10真假分析,规定房地产项目合理利润率控制在10%左右,超出价格区间的商品房将无法在价格主管部门备案,也无法取得预售证5分pk10真假分析。

  “我国房地产行业毛利润率在60 7年后达到60 %,超出工业整体水平约10个百分点。”近日,国务院发展研究中心发布2012年一套9册研究丛书,其中对我国住房市场发展趋势与政策的研究直面房地产开发利润和房产税等热点话题。报告还建议,适当以前可撤除预售制度,增加现房销售比例。以前该丛书脱胎于当年重要的政策咨询研究报告,其权威性和前瞻性受到高度关注。

  每项开发商毛利润接近60 %

  据统计,60 3年前后,我国房地产行业的毛利润率大致在20%左右,与大多数工业行业相差无几。但60 7年以前年均达到60 %左右,超出工业整体水平约10个百分点。报告还列举了国内每项知名开发商的毛利润率接近甚至超过了60 %,远远高于美日等国的房地产开发企业。

  报告还建议,要完善商品房预售制度,不允许未取得预售的项目进行展销活动,“适当的以前,预售制度都必须考虑逐步淡出,增加现房销售比例”。

  房地产税收地处重复课税

  现阶段,我国针对房地产行业开征的税收有10余种,2010年,各类房地产税收合计占地5分pk10真假分析方各级政府税收收入的比重超过40%。报告中指出,我国房地产税收种类较多,地处比较明显的重复或交叉课税间题。研究建议清理并撤除一每项不合理收费,降低房地产行业的总体税负。

  课题组建议逐步扩大房地产税收试点范围,逐步构建由所得税、营业税和房产税构成的简明之前 各个环节税负更加平衡的税收体系。

  另一本同時 出台的研究报告披露60 1年全国土地出让金仅为1295.89亿元,2010年全国土地出让金就以前攀升到2760 亿元,十年间全国土地出让金增长了近20倍。