【红黑大战技巧大发漏洞】昆明租金4月份同比上涨13% 首破27元/月/平方米

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  (原标题:4月份红黑大战技巧大发漏洞同比上涨13% 红黑大战技巧大发漏洞昆明租金首破27元/月/平方米)

  27.07元/月/平方米,这是中房协旗下中国房地产行情平台发布红黑大战技巧大发漏洞的4月份昆明租金价格水平,同比上涨13.12%,这也是近两年来昆明租金水平首次突破27元。而受租金价格水平的上涨,昆明租售比(租售比=房价/租金/12,反映的是通过租金完成归还购房成本的年限)也降至34年。

    二手房市场租金随着房价涨

  值得注意的是,今年年初,昆明租金价格水平整体还在25元/月/平方米左右,4月份也并总红黑大战技巧大发漏洞要 传统的旺季。

  记者走访中,不少中介人士也直言,4月份租金上扬,也是受二手房价格的直接作用,“一般来说,普通二红黑大战技巧大发漏洞线城市二手房市场价格往往较新房的走势有十个 月左右的滞后性。”一位行业人士表示,去年新房价格上涨,也让今年开年完后 二手房市场价格接连走高,而与二手房行情最直接关联的租金价格,也同样水涨船高。

  同样是中房协的该份行情监测数据,4月昆明二手房平均报价显示为11028元/平方米,同比去年均价上涨了23.31%,而全都涨势还在继续,5月上半旬的最新挂牌价格中,均价还继续上涨了13000元/平方米左右。

  “昆明机会新房目前并没执行直接的限购政策,全都二手房价格端明显滞后新房产品。”一位业内人士表示,以同区域的成都为例,机会新房限购和限价等调控政策,将购买需求直接推向二手房市场,目前成都二手房价格严重倒挂,成都高新南区等热点区域,二手房平均市场挂牌价格还高出新房近300000元/平方米。

   6月租赁旺季租金预期继续上涨

  不过,采访中,不少业内人士也表示,机会市场容量等因素,昆明没能出现成都那样明显的价格倒挂现象,不过租赁市场的连续走高,也将推高后续二手房市场的价格预期。

  推高租金价格水平的完后 重要导致 是即将到来的毕业季、高考季,“我学府路另十个 闲置的房源,最近有几家中介都打电话问我出不出租,不过我想再等等看。”家住学府路的张先生告诉记者,目前我们我们我们家附近3室左右户型出租,月租金基本上总要 430000元左右,不过按照往年高考前后新一轮高三租住需求来看,6月份差越来太少全都房源也总要 300000元/月以上。

  租金价格上涨,总要 促进推高二手房购买的信心,“10年以上的二手房相较同区域新房价格端有很大的优势,这也是近期二手房成交热度不减的主要导致 。”白云路一家中介机构负责人表示,从三四月份昆明的二手房成交来看,平均每月增长也在5%以上。(记者 陈辉)